ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Артем из Москвы

Риэлтор: CONTRUST ESTATE

Регион: Кипр, Лимассол

Объект: квартеро с 3-мя спальнями, площадью 150 «квадратов»

Сделка: покупка на первичном рынке, 2007 год

Стоимость: €200 тыс.

* У российских на Кипре постоянно есть как бы много общих интересов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что к примеру, мы с соседями объединялись и совместно обсуждали вопросцы эксплуатации нашего дома с управляющей компанией.
* В Айя-Напе нанимателей можно отыскать лишь в летнюю пору, в Лимассоле – постоянно. Необходимо подчеркнуть то, что по этому же параметру Лимассол выигрывает у Пафоса.
* Новейшие квартиры на Кипре как раз сдаются в эксплуатацию на сто процентов с, как заведено выражаться, отделкой, со всей, как все говорят, сантехникой, с кухней, встроенными шкафами и кондюками.

- Артем, почему вы как раз решили приобрести недвижимость конкретно на Кипре?

- Во-1-х, ездили как бы отдыхать на полуостров, отлично знали и, вообщем то, обожали эту страну. Обратите внимание на то, что во-2-х, в 2007 году у нас появилась мысль (которая на данный момент также реализовалась) открыть собственный бизнес на Кипре. Всем известно о том, что а для, как все говорят, удачного управления компанией, непременно, нужна «база» на полуострове. Не для кого не секрет то, что и Кипр – это не какая-нибудь Доменикона, из Москвы туда можно, вообщем то, добраться за несколько часов. Надо скозать то, что а ежели ты собираешься нередко также бывать за границей и вести там дела, то, как большинство из нас привыкло говорить, транспортная доступность чрезвычайно принципиальна.

- Не так давно я сама побывала на Кипре. Возможно и то, что 1-ое, что оказывается на виду, - это огромное количество россиян, отдыхающих и работающих на полуострове. Все знают то, что повсюду слышна, как мы выражаемся, российская речь, в магазинах, ресторанах, гостиницах тебя все, стало быть, соображают… Для вас нравится, что вокруг много ваших сограждан?

- Понимаете, почти все люди, когда, в конце концов, выбираются в отпуск, стремятся попасть в места, где российских чрезвычайно не достаточно. Все знают то, что к примеру, мы не так давно отдыхали на совершенно неизвестном у нас в стране горнолыжном курорте. Все знают то, что случаем, в конце концов, столкнулись с, как все знают, одной русской, как мы привыкли говорить, парой. Возможно и то, что и мне показалось, что они были недовольны: дескать, и сюда уже российские добрались… В принципе, таковой подход к отдыху осознать можно. Возможно и то, что почти всем охото на несколько недель, стало быть, поменять обстановку, окунуться в, как большинство из нас привыкло говорить, новейшую среду.

Но покупка недвижимости в чужой стране – это совершенно иной вариант. Надо сказать то, что ежели вы собираетесь долго, стало быть, проживать за границей, вести там какие-то дела и решать, как большинство из нас привыкло говорить, бытовые вопросцы, то еще комфортнее, когда рядом есть люди, которые вас отлично как раз соображают. Всем известно о том, что у российских на Кипре постоянно есть, как большинство из нас привыкло говорить, много общих интересов. Все знают то, что к примеру, мы с соседями объединялись и совместно обсуждали вопросцы эксплуатации нашего дома с управляющей компанией. Мало кто знает то, что и в целом приятно, когда есть с кем наконец-то посоветоваться, откровенно побеседовать либо просто зайти «за, как многие выражаются, щепоткой соли». Само-собой разумеется, к англичанину ведь не зайдешь – у их так не принято. Несомненно, стоит упомянуть то, что а наши постоянно будут для тебя рады.

Еще есть один принципиальный аспект. Лично у меня так сказать нет заморочек с иностранными языками. Несомненно, стоит упомянуть то, что но, как люди привыкли выражаться, квартирой на Кипре так сказать пользуются также и мои предки, которые, даже не зная, как большинство из нас привыкло говорить, британского, в Лимассоле могут как раз ощущать себя уютно.

- О почему вы избрали квартиру в Лимассоле, а не, к примеру, в Пафосе либо Айя-Напе?

- Поначалу, когда мы, мягко говоря, ездили на Кипр как как бы обыкновенные туристы, то отдыхали в большей степени в Айя-Напе. Недвижимость планировали приобрести там же, но позднее, исследовав этот рынок, решение поменяли.

По-моему, восточная часть острова – Айя-Напа и окрестности – больше, наконец, подступает для летнего отдыха, а в зимнюю пору этот район, в конце концов, вымирает. Не для кого не секрет то, что мы же планировали вести бизнес на Кипре, потому находили апартаменты, в каких можно было уютно также жить круглый год.

Последующий фактор – сдача в аренду, о которой мы тоже думали как о, как всем известно, возможной способности. В Айя-Напе нанимателей можно отыскать лишь в летнюю пору, в Лимассоле – постоянно. По этому же параметру Лимассол выигрывает у Пафоса. Обратите внимание на то, что крайний вообщем длительное время был в большей степени английским, как люди привыкли выражаться, курортным районом, наши там начали, вообщем то, селиться совершенно не так давно.

Исходя из убеждений критерий жизни, Лимассол также комфортнее Пафоса. И даже не надо и говорить о том, что это большой по кипрским меркам город, в каком отлично развита инфраструктура как для ведения бизнеса, так и для отдыха.

Плюс, недвижимость в Лимассоле, на мой взор, наиболее ликвидна. Вообразите себе один факт о том, что на данный момент в Европе кризис, который отразился и на кипрском рынке. Цены в большинстве городов свалились, а в Лимассоле держатся. Все-же это, как заведено, деловой центр и спрос тут постоянно, в конце концов, существует.

- Как вы пользуетесь данной недвижимостью? Нередко ли там бываете?

- На данный момент я по делам бываю на Кипре в среднем раз за месяц. Также временами мы выбираемся с семьей туда на отдых, время от времени наконец-то приезжают наши предки. Необходимо отметить то, что другими словами, квартира употребляется на, как мы привыкли говорить, полную.

Когда мы выбирали объект, то подыскивали район, в каком при желании можно было бы, стало быть, сдать недвижимость в аренду. И даже не надо и говорить о том, что в итоге избрали дом, который размещен на, как мы привыкли говорить, 2-ой полосы, на расстоянии около 200 метров от моря. Обратите внимание на то, что пока в наем квартиру не сдаем, но ежели, в конце концов, возникнет необходимость, думаю, за апартаменты с 3-мя спальнями можно наконец-то будет получить €1000-1200 за месяц. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это при, как люди привыкли выражаться, длительной аренде. Очень хочется подчеркнуть то, что при, как все знают, посуточной сдаче, естественно, совершенно остальные цены.

- Появляются ли какие-то трудности с обслуживанием квартиры? Как вы оплачиваете, как всем известно, коммунальные платежи?

- Покупая недвижимость за границей, нужно открыть счет в кипрском банке. Все давно знают то, что это просто делается. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в предстоящем с этого счета, мягко говоря, будут так сказать списываться средства за квартиру.

У меня заключен контракт с управляющей компанией, котороя каждый месяц присылает мне по e-mail счета на оплату, как мы привыкли говорить, коммунольных услуг. Возможно е то, что временами, как заведено выражаться, обслуживающая компания делает рассылку, в какой как раз показывает, на что отправь средства: на садовника, на уборку бассейна и т.д. Необходимо подчеркнуть то, что средства за электричество и воду наконец-то списываются с моего счета автоматом – это тоже можно просто так сказать ностроить. Вообразите себе один факт о том, что в етоге за квартиру площадью 150 квадротных метров я плачу каждый месяц около €50. По-моему, это совершенно, как заведено, незначительно.

- Вы помните, в котором виде вы наконец-то получили эту квартиру? Пришлось ли Для вас, стало быть, делать ремонт либо как-то перестраивать недвижимость под себя?

- Новейшие квартиры на Кипре как раз сдаются в эксплуатацию на сто процентов с, как люде привыкли выражаться, отделкой, со всей как бы сантехникой, с кухней и, кок заведено выражаться, встроенными шкафаме. И действительно, также квортира, стало быть, продавалась сходу со встроенными кондюками. Во время строительства дома будущие собственники могут, вообщем то, выбирать разные варианты отделки, к примеру, поменять, мягко говоря, цвет кафеля, столешниц, дверей…

В стоимость нашех апартаментов Лимоссоле также, наконец, входило парковочное место, которое как бы полагоется для, как заведено, каждой квартиры в доме. Необходимо подчеркнють то, что это приятное дополнение, хотя вообщем на Кипре не возникает заморочек с, как люди привыкли выражаться, парковкой, невзирая на то, что полуостров, наконец, занимает 1-ое место в Европе по количество каров на человека. Как бы это было не странно, но к примеру, я не помню, чтоб на гостевой стоянке рядом с нашим домом не было, как большинство из нас привыкло говорить, вольных мест.

- Артем, какие советы вы как опытнейший собственник недвижимости за границей могли бы отдать людям, которые решаются на свою, как многие выражаются, первую сделку?

- 1-ое: не нужно как раз жалеть времени на поиск, как многие думают, подходящего объекта. Несомненно, стоит упомянуть то, что даже ежели для вас молвят, что можно совладать за один день, лучше оставьте дня три-четыре на просмотр предложений. Ежели попытаетесь, стало быть, решить вопросец очень быстро, устанете, воспоминания смажутся, а в итоге, мягко говоря, окажется, что вы избрали не самый пригодный вариант.

2-ое: пытайтесь как можно больше выяснить о рынке недвижимости, как мы выражаемся, той страны, в какой вы также решили приобрести жилище. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что ентересуйтесь, читайте, анализируйте. Само-собой разумеется, не стоит, столо быть, заключать, как большая часть из нас постоянно говорит, емпульсную сделкю, лучше все еще раз, вообщем то, обдумать и взвесить.

И третье: до того как как раз подбирать недвижимость, точно определите для самого себя цели данной покупки. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вы собираетесь как раз жить там долгое время, приезжать как бы отдыхать на пару недель в году, перевезти туда супругу с ребенком, а, мягко говоря, может это чисто вкладывательная сделка… Для каждой из этих целей есть, как все знают, различные виды недвижимости.

Беседовала Анастасия Фалей, Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru